Загородная недвижимость Киева упала в цене | свежие новости на UKRADOM.COM

Сообщить об ошибке

Поиск недвижимости

 

24.02.2012

фото Загородная недвижимость Киева упала в цене Загородная недвижимость Киева упала в цене

Спрос (а вместе с ним и цены) на загородную недвижимость продолжают значительно падать. Сегодня без труда можно приобрести дом за пределами столицы всего за 30-100 тысяч долларов.


Новая волна кризиса не прошла бесследно для рынка загородной недвижимости Украины. Для реализаторов земельных участков эти новости весьма неутешительны. Ведь 80% покупателей отдают предпочтение готовым объектам, и только 20% приобретают земельные участки под строительство. Да и общая атмосфера на рынке довольно напряженная. Все участники сегмента проявляют повышенную осторожность при заключении сделок купли-продажи и выборе дома.



Кроме того, уменьшились «аппетиты» покупателей. Огромные усадьбы площадью 200-220 м2 более «не в цене». Все большую популярность набирают небольшие коттеджи на 100-160м2. Стоят они в пределах 30-100 тысяч долл. За 100-200 тысяч можно купить жилье площадью 100-200 м2.



По заявлениям из агентств, отсутствие спроса в земельном сегменте обусловлено последствиями кризиса и повышением цен на строительные работы и материалы. Также, важную роль играют проблемы, связанные с отсутствием кредитования. Данные факторы приводят к значительному уменьшению стоимости сотки земли.



Примечательно, что на расстоянии 70-90 км можно найти дом за 15 тыс. долларов. А в Ирпене, Броварах и Вышгороде пользуется большим спросом жилье эконом-класса, где стоимость метра квадратного 700-900 долларов.



Что касается элитной недвижимости, то она не может похвастаться большим количеством поклонников. Заинтересованные покупатели очень придирчивы к качеству внешней и внутренней отделки помещения, смотрят на наличие инфраструктуры. Отдается предпочтение домам с высоким технологическим оснащением, просторной придомовой территорией, наличием систем охранной безопасности. А запрашиваемая площадь элитных коттеджей уменьшилась до 450 м2. Это привело к снижению средней стоимости домов в сегменте.



По мнению аналитиков, падение цен на недвижимость в пригороде Киева в 2012 году продолжится (приблизительно, на 3-7%). Однако, оно будет не так заметно, по сравнению с 2011-м (10-15%). C 7 января-6 февраля текущего года стоимость домов в Киевском регионе выросла на 3 доллара (0,31%) и сегодня составляет 967 долл./м2. В Киеве цена на частный дом увеличилась на 31 доллар (это 2,23%) и сейчас 1 метр квадратный стоит 1358 долларов. Самое весомое снижение цен аж на 27 долларов (2,09%) наблюдалось в Бориспольском районе.


Источник:ukradom.com